Tijdelijke woningen achter de Groengrachtstraat
Van "Kansenkaart Wonen"
Ga naar het project
Voor deze lokatie en voor keuze om te werken met een kansenkaart heb ik de volgende suggesties en opmerkingen:
1.
Tijdelijke woningen bestaan niet. Dit uitgangspunt is of naïef of verbergt een andere doelstelling. Openheid is nodig voor draagvlak.
Ik stel voor om:
- vooraf vast te leggen hoe de tijdelijkheid wordt gewaarborgd; in de aard van de bouw en juridisch; of
- het onderscheid tussen permanent en tijdelijk wonen niet meer te maken.
2.
Voor de lokatie 'tijdelijke woningen tussen Hekerbeekweg, Groengrachtstraat en Steenstraat' zijn geen gelijkwaardige alternatieven in het onderzoek opgenomen. Om een evenwichtigere besluitvorming en belangenafweging te creëren, stel ik voor 1 of 2 additionele lokaties op te nemen als onderzoeksgebied(en) voor tijdelijke bewoning. Bijvoorbeeld op het grasveld voor het gemeentehuis of bij het klooster of het gebied rondom de Keelstraat, Roevoetsweg en de Stoepertweg ten zuiden van de snelweg.
3.
Het gebied watert bovenstrooms van het stadscentrum af. Daarmee vergroot het de wateroverlast en de kosten om deze te beperken. Woonlocaties zouden benedenstrooms van het stadscentrum moeten worden geprojecteerd.
4.
De criteria om locaties voor te stellen en de te realiseren bouwvolumes zijn onduidelijk. Voor zover ik heb kunnen zien wordt geen kader gegeven, waarbinnen locaties zijn / kunnen worden voorgesteld en becommentarieerd. Daarmee:
- stimuleert de Kansenkaart een ongebreidelde groei van bebouwing in ons mooie landschap;
- wordt een waardevolle kans gemist om draagvlak bij ons allen te creëren.
Ik stel voor inzicht te geven over locatie criteria, bouwvolumes en de gemandateerde visie op stadsontwikkeling.
5.
In mijn visie moeten bouwlocaties worden gezocht in de context van een landschapsontwikkeling die de verschillen tussen en diversiteit van stad en natuur laten voortbestaan.
Dat is alleen te realiseren door selectief stedelijke gebieden verder te intensiveren en natuurlijke gebieden verder te extensiveren.
De huidige tendens van ongebreidelde verstedelijking leidt onherroepelijk tot nivellering van de verschillen tussen stad en natuur. Daar moeten we dus mee stoppen.
Voor Zuid Limburg betekent dit een selectieve:
- intensivering rond Maastricht, Parkstad en Sittard-Geleen;
- extensivering van het gebied daar tussen.
Valkenburg ligt op een unieke plek. Het ligt op de grens tussen intensiveren en extensief; oftewel tussen stad en natuur. En de toeristen weten dit.
Onze stad heeft grote voordelen om deze unieke ligging verder vorm te geven.
Voor de verstedelijking van Valkenburg en het wonen in het bijzonder betekent dit:
- bouwen, renoveren en vernieuwen binnen de bestaande stedelijke kernen;
- verdere verstelijking projecteren richting Maastricht - voornamelijk op het plateau langs de lijn Cauberg, Vilt en Berg;
- geen verdere verstedelijking aan de bestaande randen van bebouwd gebied.
De onderzoekslokatie 'tijdelijke woningen tussen Hekerbeekweg, Groengrachtstraat en Steenstraat' zou daarom niet in de Kansenkaart Wonen als locatie moeten worden opgenomen.
